市政供暖和燃气锅炉供暖投资费用及方案对比

 　　1、初投资

　　(1)燃气锅炉房供暖初投资

　　集中供热系统投资包括室内管路系统、锅炉房设备、锅炉房土建、室外管网及户表，BOT模式情况下：锅炉房设备及供热外管线由供热公司负责投资，甲方不承担投资费用;

　　燃气锅炉房占地约600平方米，具体计算如下：

　　锅炉房土建：3500元/m2

　　土建投资约为210万元;

　　户表350元/块，户表投资约为112.14万元;

　　燃气调压站及燃气管线投资约80万元;

　　锅炉房内设备(含电气、通风和给排水)及外管线投资约为800万元

　　投资总额共约1202.14万元。

　　(2)市政供暖初投资

　　开发商接市政供暖需交入网接口费，单价在60—120元/平米之间，以90元/平米计算本项目供热面积约为17万平米，接口费约为：1530万元

　　换热站占地约220平米：

　　换热站土建：3500元/平米土建投资约为77万元;

　　换热站设备及安装：180万元(粗略估计)。

　　户表350元/块，户表投资约为112.14万元

　　投资总额约为：1899.14万元

　　甲方实际投资：锅炉房投资总额共约402.14万元;

　　市政供暖投资总额约为1899.14万元。

燃气供暖锅炉

　　2、供暖收费

　　(1)燃气锅炉房供暖收费为30元/平米; (2)市政供暖收费为24元/平米;

　　燃气锅炉房供暖比市政供暖收费稍高，以一套房50平米计算，一个供暖季租户需多承担300元。因收费均为供暖公司负责，开发商无需承担此部分压力。

　　3、供暖服务

　　燃气锅炉房供暖：

　　(1)供暖时间上更灵活

　　(2)供暖服务更好，上门服务速度更快

　　(3)供暖质量更好

　　市政供暖：

　　(1)因其供热范围大，供暖质量可能会稍差

　　(2)上门服务反应时间上稍慢

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